Современное состояние строительной отрасли
Строительная отрасль в наше время претерпевает огромные изменения. Непрерывно меняется все: строительные материалы, технологии строительства, конструктивные и планировочные схемы зданий. На строительную отрасль оказывают влияние многие факторы. Проследим, как изменялась строительная отрасль нашей страны.
Первоначально большинство домов строились из кирпича. Кирпичные дома обладают целым рядом достоинств, но имеют также существенные недостатки. К ним можно отнести высокую трудоемкость, длительные сроки строительства, жесткую планировочную схему.
Когда возникла необходимость строительства большого количества жилья в короткие сроки, начали возводить панельные дома. Основное их достоинство – высокая индустриальность и, как следствие, короткие сроки возведения. К недостаткам можно отнести опять же жесткую планировочную схему и низкую комфортабельность панельных домов. В советское время строить панельные дома было очень удобно: заводы ЖБИ работали без перебоев, строительная база была сосредоточена в руках крупных государственных организаций и поэтому была очень мощной.
В постперестроечное время крупные строительные организации исчезли, на смену им пришли частные фирмы. Как правило, они не имеют достаточной материально-технической базы. Для строительства панельных домов необходимы многие приспособления и различная техника, в т. ч. подъемные краны, а в наше время различная оснастка и техника, использовавшиеся прежде, пришли в негодность, новых с тех пор не появилось. Таким образом, несмотря на ряд явных преимуществ, возводить панельные дома в наше время не только очень сложно (под силу только отдельным очень крупным фирмам), панельные дома не привлекают потребителя. Но если прекратить строительство крупнопанельных зданий, проблема использования изделий КПД для строительства останется нерешенной. Строить панельные здания нужно, но сперва необходимо решить задачу соответствия их современным требованиям. Решение проблемы может осуществляться в двух направлениях:
- использование новых решений;
- модернизация типовых решений, которая предполагает:
- разработку конструктивной системы ширококорпусных зданий;
- увеличение шага поперечных внутренних стен;
- замена наружных стеновых панелей на навесные фасады;
- увеличение этажности;
- проектирование зданий на сплошных фундаментных плитах или плитно-свайном фундаменте;
- использование смешанных конструктивных схем.
При решении этих вопросов крупнопанельные здания будут соответствовать требованиям нашего времени.
А пока в условиях жесткой конкуренции, ввиду роста требований к продукции, стройматериалам и технологиям домостроения, а также роста требований со стороны потребителя – вырос процент использования каркасной конструктивной системы для строительства жилых и общественных зданий. Конструктивно-планировочная каркасная система открывает широкие возможности для решения всех поставленных задач. Появилась возможность при достаточно свободно расположенной сетке колонн от 50 сантиметров до 12 метров при одной и той же конструктивной системе создавать несколько планировочных вариантов квартир, различных по набору помещений и планировке. Наружные стены могут быть различной конструкции: от трехслойных панелей до мелкоштучного заполнения практически любыми строительными материалами, доступными на локальном рынке. Свобода в выборе конструкций стен позволяет применять каркасное решение в различных климатических условиях.
